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现在大量天然石材被广泛应用于酒店、办公楼宇和其他高档物业。但由于石材维护保养的特殊性，使用传统的方法进行保养，较长时间（半年以上）就会出现一些问题，如何正确保养这些天然石材，避免和减少该类问题的发生，使投资昂贵的石材在我们正确的维护下保持常新状态，这是我们相关人员所必须面对的问题。
1.石材表面有小洞，并有逐渐变大趋势；
2.石材有部分区域发黄，有锈迹；
3.石材接缝趋于明显，有些石材，如咖啡网发生桔皮现象；
4.不同石材拼接平面有不平的感觉；
5.石材表面白华严重，尤其是淋浴室墙面大理石清洁工作趋于困难，原来从侧面可看到的污垢条痕，发展到正面均能观察到；
6.石材表面尤其是大堂地面感觉不如以前那么高亮度；
7.用于洗手池台面的大理石表面污渍一天比一天多，而光亮度大幅下降石材裂纹越来越多；
8.其他现象。
天然大理石、花岗石均是经过长时间的矿物沉积而生成的，在长期的沉积过程中又有可能包含一些金属离子，而石材本身也存在许多微孔。正面的污垢有可能渗入形成污渍，而且由下而上的水气也可能激活石材中的金属离子，使其向表层发展，形成污渍。如果我们是用类似打蜡的方法来长期保养石材，在石材表面生成了隔离膜，使其无法透气，本来花纹非常清晰的石材有可能渐渐变得模糊，浅色石材更会发污发灰，严重的还会引起石材病变。
目前市场上石材保养产品品种非常丰富，针对该类产品也没有权威性的标准可以鉴定。但只要我们本着以下几个原则来选用的话，就可以在最大程度上减少上述问题的发生。
一、安全性
清洁保养产品对石材的损伤是不可逆转的，也就是不可恢复的。所以我们必须坚持安全第一。但由于该类产品对石材的损伤并不是使用短时间就能观察到其后果，故建议采用现场测试法，选择一小块不显眼的地方，将使用状态产品放置在上面5－10分钟后去除，观察石材表面是否有变化，如有变色现象且不能自然恢复，则可以认定该产品对石材有损伤，反之可以认定为安全产品。
二、操作性
目前，最新一代抛光型大理石晶面粉并不强求配合加重机。配合加重机仅为提高工作效率，加快作业进度，而一些结晶型晶面剂则把加重机作为必需条件，有的还需配合钢丝棉垫操作。因该类产品操作时，为达到结晶化学反应需一定温度及铁离子的催化作用。由于大理石本身的渗透性，每次操作均会在石材中留下一定数量的铁离子，最终由于钢丝棉垫使用后无法保养，损耗较大，且会使浅色石材表面均有返黄，而使用抛光型晶面粉一般仅需使用红垫或白垫。
三、适用性
不同类型大理石的保养稍有区别。如大花绿类型，须使用与花岗石同类方法处理；而针对砂岩类特软性石材，则须选用PolishRestoringCream（大理石除污翻新剂）半固体类型产品处理才能达到理想效果；花岗石则必须选用花岗石晶面剂配合加重机才能达到理想效果。
四、全面性
根据石材的使用状况，确定周期性养护计划，并在可能的情况下先作预防性防护计划。针对特殊场合下使用的大理石，如浴室、半户外区域须进行防渗透处理。防渗透剂的选择，又需根据使用场合确定防水性或防水防油全功能型。在决定是否需处理前，可用可乐液来检查施工期间的处理效果。
总而言之，随着工厂化处理方法的逐步普及，我们有更多的正确方法来维护保养好大理石、花岗石等天然石材。正确的清洁和保养石材有助于业主保护酒店、办公楼宇和其他高档物业的资产，同时也能帮助消费者预防流行性疾病的感染，给客人带来宾至如归的感觉。艺康也从美国总部引进系列产品及保养方案，使国内的大理石保养水准与国际同步。
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